sanace lodžií >> úvod
Projekt obsahuje technické řešení sanace lodžií bytového panelového objektu typu T08B.
Panelový objekt je řadový, osmipodlažní.
Konstrukci lodžií tvoří stěnové lodžiové panely o rozměrech 1,2 x 2,6 x 0,19 m a stropní dutinové panely o rozměru 6,0 x 1,2 x 0,19 m zesílené. Podlahu lodžií tvoří dlažba teracových dlaždic. Zábradlí všech lodžií je ocelové.
Během uplynulých let od vedení objektu do provou vznikly na lodžiích závažné poruchy, které je třeba urychleně odstranit. Poruchy se projevují zatékáním do lodžiových panelů a jejich styků, zatékáním otevřenými profily zábradlí dovnitř sloupků, korozí okapních plechů na styku s betonem, odlupováním omítky, odpadáváním krycí vrstvy betonu, korozí betonářské výztuže a pokročilým stupněm zkorodování ocelového zábradlí, které již v některých lodžiích ztratilo nosnou způsobilost.
Jedná se o typické vady z panelové technologie výstavby, způsobené známými příčinami-chybami v původním projektovém řešení, nižšími požadavky tehdejších předpisů pro návrh betonových konstrukcí a nedodržováním předepsaných postupů při výrobě a montáži prvků. K rychlému zhoršování stavu lodžií přispěla též agresivita ovzduší a zanedbaná údržba.
Zjištěné poruchy je třeba co nejdříve odstranit, neboť s odkládáním oprav by se konstrukce lodžií brzy dostaly do havarijního stavu, vyžadujícího podstatně vyšší náklady na sanaci než v současné době.
Opravu lodžií je třeba provést komplexně. To znamená provést:
- výměnu ocelových zábradlí lodžií
- sanaci podlah lodžií
- sanaci betonových stěnových stropních lodžiových panelů a jejich styků
- sanaci povrchů stěn lodžií
Návrh opravy lodžií je zpracován pro předpokládanou životnost cca 30 let, s tím, že bude prováděna běžná údržba (např. obnova nátěrů ocelových prvků).